État des lieux Beaune : agent vérifié dès 75 € TTC
Agent d'état des lieux vérifié à Beaune et dans les villages viticoles alentour : constat contradictoire pièce par pièce, photos datées et signature électronique, dès 75 € TTC pour un studio.
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État des lieux Beaune : vos questions, nos réponses
Votre état des lieux Beaune d'entrée ou de sortie est réalisé par un agent vérifié (identité, statut professionnel, références), qui connaît le bâti ancien de la ville : pierre de Bourgogne, caves voûtées, menuiseries en bois. Le constat est neutre, détaillé et signé par les deux parties, pour sécuriser le dépôt de garantie.
Par téléphone du lundi au samedi, de 9h à 18h.
Combien coûte un état des lieux à Beaune ?
Un état des lieux à Beaune coûte dès 75 € TTC pour un studio ; au-delà, le prix est établi sur devis selon la surface, le nombre de pièces et les annexes.
Je ne peux pas être présent, qui peut faire mon état des lieux de sortie à Beaune ?
Vous pouvez donner une procuration écrite à un proche ou mandater un agent d'état des lieux à Beaune, qui réalise le constat contradictoire à votre place avec l'autre partie.
Est-ce que le locataire doit payer l'état des lieux d'entrée ?
Seulement si l'état des lieux d'entrée est réalisé par un professionnel mandaté par le bailleur : la part du locataire est alors plafonnée à 3 € TTC par m² de surface habitable, et l'état des lieux de sortie reste à la charge du bailleur.
Faut-il un huissier pour un état des lieux ?
Non : l'état des lieux peut être fait à l'amiable par le bailleur et le locataire ou par un agent professionnel, et le commissaire de justice (ex-huissier) n'est nécessaire qu'en cas de désaccord ou d'absence d'une partie, ses frais étant alors partagés par moitié.
Mon propriétaire retient ma caution pour usure, c'est légal ?
Non : le bailleur ne peut pas retenir le dépôt de garantie pour l'usure normale liée au temps (vétusté), seulement pour des dégradations prouvées par la comparaison des états des lieux d'entrée et de sortie.
État des lieux pour un studio étudiant meublé à Beaune, que vérifier ?
En plus de l'état de chaque pièce, vérifiez l'inventaire du mobilier obligatoire (literie, plaques de cuisson, four ou micro-ondes, réfrigérateur, vaisselle, table et sièges, rangements, luminaires) et notez l'état et le fonctionnement de chaque élément.
Où trouver un expert état des lieux pas cher dans l'agglomération Beaune, Côte et Sud ?
Nos agents vérifiés interviennent à Beaune et dans l'agglomération Beaune, Côte et Sud, dès 75 € TTC pour un studio, sur simple demande en ligne via le formulaire « Réserver un agent ».
Prix d'un état des lieux à Beaune
Un tarif clair, annoncé avant la réservation. Le prix dépend de la surface, du nombre de pièces, du mobilier à inventorier et des annexes (cave, garage, jardin).
- Description pièce par pièce, conforme au décret du 30 mars 2016
- Photos datées intégrées au rapport
- Relevés des compteurs et remise des clés
- Signature électronique et exemplaire pour chaque partie
L'état des lieux à Beaune : les points d'attention
Un peu plus de 20 000 habitants, Côte-d'Or. Chaque type de logement appelle une vigilance particulière ; voici ce que nos agents examinent en priorité.
Pierre de Bourgogne et caves voûtées
Le centre historique de Beaune, à l'intérieur des remparts, compte de nombreux immeubles et maisons en pierre, souvent dotés de caves voûtées. L'agent décrit l'humidité visible, les traces de salpêtre et l'état des soupiraux : à la sortie, cela permet de distinguer l'usure liée au bâti d'une dégradation imputable au locataire.
Menuiseries et équipements anciens
Fenêtres en bois, volets, cheminées, parquets anciens et radiateurs en fonte : chaque élément est testé et décrit précisément, photos à l'appui. Une mention vague comme « bon état » est à proscrire, car elle ne protège personne en cas de désaccord.
Meublés et locations de courte durée
Avec l'œnotourisme, beaucoup de logements beaunois sont loués meublés. Pour une location meublée à titre de résidence principale, l'agent vérifie l'inventaire du mobilier obligatoire élément par élément. Pour une location saisonnière, l'état des lieux n'est pas imposé par la loi de 1989, mais il reste vivement conseillé.
Maisons de village et extérieurs
Autour de Beaune, à Savigny-lès-Beaune, Chorey-lès-Beaune, Pommard ou Meursault, les locations sont souvent des maisons avec jardin, garage ou dépendances. Ces annexes sont décrites et photographiées au même titre que les pièces principales.
Comment réserver votre état des lieux Beaune
Votre demande en ligne
Adresse, surface, date souhaitée : le formulaire prend quelques minutes.
Un agent vérifié vous rappelle
Il confirme le rendez-vous, le prix et les documents utiles (bail, état des lieux d'entrée, inventaire).
Visite, photos et signature
Constat pièce par pièce en présence des parties, signature électronique et envoi du rapport.
Questions fréquentes sur l'état des lieux à Beaune
L'agent se déplace-t-il dans les villages autour de Beaune ?
Oui : nos agents interviennent à Beaune et dans l'agglomération Beaune, Côte et Sud (Savigny-lès-Beaune, Chorey-lès-Beaune, Pommard, Meursault…), avec un prix annoncé avant la réservation.
Comment l'agent traite-t-il une cave humide à Beaune ?
Il décrit et photographie l'humidité, le salpêtre et l'état des murs dès l'entrée, ce qui évite de les imputer au locataire à la sortie s'ils sont liés au bâti.
Quel délai pour récupérer le dépôt de garantie ?
Un mois si l'état des lieux de sortie est conforme à celui d'entrée, deux mois dans le cas contraire, à compter de la remise des clés (article 22 de la loi du 6 juillet 1989).
Le locataire peut-il compléter l'état des lieux d'entrée ?
Oui : il dispose de 10 jours après l'entrée pour demander à le compléter, et du premier mois de la période de chauffe pour les éléments de chauffage.
Sources : service-public.fr, décret du 30 mars 2016.
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